Po kredyt tylko z własnym wkładem


Fot. www.wilnoteka.lt
Bank Litewski wystąpił z inicjatywą zaostrzenia kryteriów wydawania kredytów hipotecznych. Aby uzyskać pożyczkę na zakup nieruchomości, nie wystarczy udokumentowanie odpowiednio wysokich i stabilnych dochodów. Warunkiem koniecznym będzie posiadanie własnego wkładu.

Obecnie niektóre banki komercyjne na Litwie finansują 95 proc. wartości nieruchomości. Po wprowadzeniu zmian potencjalny kredytobiorca powinien posiadać wkład własny w wysokości 15 proc. ceny nieruchomości. Osoby, które będą chciały obciążyć się kredytem w obcej walucie, powinny uzbierać 25 proc. ceny lokalu. Nabywca nieruchomości będzie mógł liczyć jedynie na własne możliwości bądź wsparcie najbliższych, ponieważ kredytów konsumpcyjnych na pokrycie wkładu własnego banki nie będą wydawały.

Zdaniem Gitanasa Nausėdy, doradcy prezesa SEB banku, wprowadzenie ograniczenia w dostępie do kredytów jest ekonomicznie uzasadnione. Stabilność i rosnący optymizm powodują, że kredytobiorca gotów jest podejmować większe ryzyko i łatwiej decydować się na pożyczenie pieniędzy. W tym momencie najważniejsze jest nie przesadzić z szacowaniem swoich możliwości kredytowych.

Przedstawiciele biur nieruchomości obawiają się, że zaostrzenie kryteriów wydawania kredytów mieszkaniowych może spowodować zamieszanie na rynku nieruchomości, zaś młode rodziny, które nie zdążyły uzbierać własnego kapitału, będą mogły tylko pomarzyć o własnym lokum.

Wprowadzenie zmian w ogólnolitewskim systemie wydawania kredytów - to na razie tylko inicjatywa Banku Litewskiego. Zyskała ona wsparcie większości banków komercyjnych na Litwie. Nie wiadomo jednak, kiedy zmiany zostaną wdrożone i czy nie nastąpi owo zamieszanie na rynku nieruchomości.

Na podstawie: BNS, inf.wł.